Estimation théorique
Rue Yvon Delbos,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yvon Delbos,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 14 | RUE YVON DELBOS | 5 | 127 | 1111 | 225000€ | 1772€ |
2020-05-07 | 17 | RUE YVON DELBOS | 5 | 89 | 1252 | 80000€ | 899€ |
2022-07-19 | 9 | RUE YVON DELBOS | 3 | 62 | 1009 | 72000€ | 1161€ |
2022-01-10 | 11 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 95 | 914 | 123000€ | 1295€ |
2020-09-10 | 5 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 86 | 747 | 95000€ | 1105€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 99 | 884 | 135514€ | 1369€ |
2021-03-12 | 13 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 73 | 823 | 90000€ | 1233€ |
2020-02-19 | 4 | RUE YVON DELBOS | 4 | 63 | 967 | 60000€ | 952€ |
2022-09-12 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 108 | 1878 | 270000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 63500€ | 1134€ |
2021-07-26 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 88500€ | 1580€ |
2020-10-27 | 85 | RUE YVON DELBOS | 6 | 128 | 1297 | 96000€ | 750€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 67 | 1218 | 127610€ | 1905€ |
2022-01-26 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 70 | 145 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-04 | 6 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 71 | 741 | 145000€ | 2042€ |
2019-07-02 | 10 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2021-03-08 | 270 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 66 | 599 | 60000€ | 909€ |
2020-01-21 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 51 | 666 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-14 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 668 | 185000€ | 1568€ |
2021-07-08 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 514 | 48200€ | 964€ |
2020-04-30 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 69 | 762 | 55000€ | 797€ |
2020-10-19 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 102000€ | 1397€ |
2022-06-22 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 150320€ | 2059€ |
2021-07-06 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 753 | 180000€ | 1304€ |
2020-07-31 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1315 | 91500€ | 1408€ |
2022-05-10 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 1139 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE FOIX DE CANDALLE | 4 | 60 | 243 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-16 | 133 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 513 | 158000€ | 2164€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 95 | 721 | 163000€ | 1716€ |
2021-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 1000 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-29 | 93 | GRANDS CHAMPS | 3 | 93 | 1027 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-08 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 890 | 147000€ | 1035€ |
2022-11-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 1245 | 162500€ | 1505€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 742 | 150000€ | 1240€ |
2022-11-25 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 1238 | 221078€ | 2512€ |
2023-03-14 | 21 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 103 | 1000 | 251000€ | 2437€ |
2020-08-19 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 1172 | 66000€ | 589€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2022-08-08 | 2 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 612 | 154000€ | 1925€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 418 | 160500€ | 1803€ |
2020-08-27 | 55 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 1019 | 108000€ | 1019€ |
2023-01-13 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 387 | 103000€ | 1256€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 462 | 175000€ | 1029€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 160 | 402 | 115000€ | 719€ |
2021-03-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 825 | 177750€ | 2222€ |
2020-09-03 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 230 | 30000€ | 638€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 698 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-15 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 1892 | 180000€ | 1395€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 542 | 120000€ | 1395€ |
2020-11-30 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 845 | 59000€ | 922€ |
2020-09-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 243 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-20 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 196 | 385 | 188000€ | 959€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 488 | 90000€ | 1023€ |
2021-11-19 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 129 | 800 | 110000€ | 853€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 1015 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 143 | 768 | 150000€ | 1049€ |
2021-12-20 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 100 | 985 | 150500€ | 1505€ |
2021-06-04 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-22 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 817 | 158000€ | 1534€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 197 | 5326 | 217000€ | 1102€ |
2021-05-28 | 23 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 364 | 96000€ | 780€ |
2022-12-14 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 73 | 259 | 121000€ | 1658€ |
2019-08-13 | 22 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 75 | 1000 | 128000€ | 1707€ |
2021-01-19 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 1252 | 155000€ | 1742€ |
2023-02-01 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 74 | 259 | 72000€ | 973€ |
2019-12-31 | 236 | IMP LE CLEDIER | 4 | 123 | 500 | 163000€ | 1325€ |
2020-03-06 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 308 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES MASSIAS | 2 | 52 | 254 | 60000€ | 1154€ |
2023-06-01 | 24 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 700 | 242250€ | 2329€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DAUMESNIL | 3 | 51 | 100 | 60000€ | 1176€ |
2019-12-03 | 1159 | CIMETIERE | 4 | 111 | 1000 | 171000€ | 1541€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES MASSIAS | 4 | 64 | 321 | 75113€ | 1174€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 92 | 375 | 80600€ | 876€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 1720 | 167000€ | 1815€ |
2022-10-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 650 | 178000€ | 2543€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 7 | IMP LE CLEDIER | 5 | 197 | 1000 | 345000€ | 1751€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 397 | 65000€ | 985€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DU PDT WILSON | 2 | 86 | 221 | 60000€ | 698€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOREAUX | 4 | 92 | 609 | 104000€ | 1130€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 124 | 180 | 86500€ | 698€ |
2019-06-03 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 110000€ | 873€ |
2023-01-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 165000€ | 1310€ |
2021-05-27 | 7 | RUE HENRI LABORDE | 6 | 120 | 42 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-07 | 7 | IMP LE CLEDIER | 4 | 94 | 996 | 201000€ | 2138€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 108 | 942 | 156500€ | 1449€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PDT WILSON | 6 | 112 | 282 | 78000€ | 696€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 574 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-12 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 179100€ | 1468€ |
2022-07-09 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 182000€ | 1492€ |
2021-02-09 | 5 | IMP LE CUSSONNAT | 4 | 102 | 1000 | 150350€ | 1474€ |
2023-04-07 | 11 | RUE HENRI LABORDE | 5 | 104 | 168 | 129000€ | 1240€ |
2021-09-28 | 44 | RTE DE VELINES | 4 | 67 | 913 | 92900€ | 1387€ |
2022-01-17 | 112 | LE CUSSONNA | 4 | 99 | 1000 | 158880€ | 1605€ |
2020-11-16 | 84 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 101 | 1000 | 159000€ | 1574€ |
2019-10-29 | 47 | LE GRAND CHARRETIER | 6 | 155 | 1200 | 124500€ | 803€ |
2021-05-03 | 12 | AV DE L'EUROPE | 8 | 389 | 1011 | 250000€ | 643€ |
2021-11-16 | 25 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 84 | 800 | 139000€ | 1655€ |
2019-07-05 | 100 | LA VARREILLAUDE | 3 | 95 | 1000 | 120000€ | 1263€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 132 | 412 | 50000€ | 379€ |
2022-05-13 | 21 | RUE CHANZY | 3 | 69 | 218 | 128000€ | 1855€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES MOREAUX | 5 | 92 | 440 | 113000€ | 1228€ |
2022-06-30 | 10 | RUE AUSONE | 7 | 240 | 612 | 250000€ | 1042€ |
2021-01-08 | 50 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 3885 | 148700€ | 1652€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE L'EUROPE | 6 | 120 | 240 | 120000€ | 1000€ |
2023-03-23 | 7 | LOT BELAIR | 5 | 193 | 1012 | 200000€ | 1036€ |
2020-02-25 | 4 | BELAIR | 7 | 110 | 1027 | 146000€ | 1327€ |
2020-01-20 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 139000€ | 1053€ |
2023-03-28 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 201650€ | 1528€ |
2020-11-26 | 42 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 94 | 1000 | 211200€ | 2247€ |
2019-10-31 | 1301 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 116 | 1083 | 206300€ | 1778€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 132 | 267 | 87000€ | 659€ |
2019-08-27 | 19 | AV DE L'EUROPE | 5 | 106 | 485 | 71000€ | 670€ |
2020-12-23 | 9 | AV DE L'EUROPE | 4 | 116 | 613 | 180000€ | 1552€ |
2019-11-07 | 51 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 89 | 774 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DES MOREAUX | 4 | 119 | 1293 | 187022€ | 1572€ |
2023-03-21 | 1 | LOT BELAIR | 3 | 87 | 1055 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-11 | 40 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 67 | 1345 | 129500€ | 1933€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 238 | 125410€ | 1293€ |
2023-02-06 | 44 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 8 | 155 | 1000 | 355000€ | 2290€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES MOULINEAUX | 3 | 78 | 417 | 65500€ | 840€ |
2020-06-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 1424 | 130000€ | 903€ |
2020-10-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 2890 | 155000€ | 1076€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES MOREAUX | 2 | 52 | 260 | 50000€ | 962€ |
2020-02-28 | 1 | AV DE L'EUROPE | 6 | 103 | 721 | 168550€ | 1636€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 162 | 353 | 190000€ | 1173€ |
2019-06-07 | 845 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 87 | 597 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 55000€ | 753€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-12 | 57 | AV DE L'EUROPE | 5 | 105 | 526 | 78000€ | 743€ |
2020-02-10 | 12 | RUE KOUFRA | 6 | 130 | 1188 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 925 | RUE HENRI LABORDE | 7 | 208 | 210 | 154330€ | 742€ |
2020-05-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 185 | 42000€ | 840€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 2 | 50 | 655 | 26000€ | 520€ |
2020-06-22 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 492 | 129000€ | 1402€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 182 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 121 | 1082 | 180000€ | 1488€ |
2020-01-21 | 21 | RUE DU PDT COTY | 3 | 66 | 915 | 42000€ | 636€ |
2021-08-20 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 743 | 129000€ | 1613€ |
2021-06-25 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1230 | 138000€ | 1453€ |
2021-09-28 | 46 | RUE THIERS | 6 | 166 | 338 | 65000€ | 392€ |
2019-09-18 | 881 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 125 | 691 | 275000€ | 2200€ |
2021-11-30 | 16 | RUE KOUFRA | 5 | 107 | 421 | 90000€ | 841€ |
2020-05-27 | 1239 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 131 | 120000€ | 719€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 250 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 75 | 360 | 289879€ | 3865€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 66 | 700 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 577 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-03 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 84 | 995 | 110000€ | 1310€ |